Mam do zaoferowania działkę o charakterze usługowo-mieszkaniowym w Kobyłce.
Doskonała lokalizacja przy ulicy Mareckiej w Kobyłce.
Możliwość zakupu z działkami obok - uregulowany stan prawny.
Działki obr. 0005-05
16/8 143401_1.0005.16/8 pow. 1596 m2
Sprzedawana z działką drogową 16/1 oraz dostępem do drogi zapewnionym przez działkę 12/1 i 11/1 do ulicy Mareckiej.
Działki przekształcane na działki usługowe z funkcją mieszkaniowąkobylka.bipgmina.pl/wiadomosci/18393/wiadomosc/797407/obwieszczenie_o_wylozeniu_do_publicznego_wgladu_projektu_miejsco
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U/UM-22, U/UM-23, U/UM-24, U/UM-25, U/UM-26 ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) teren zabudowy usługowej nieuciążliwej,
b) teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej;
2) w zabudowie usługowo-mieszkaniowej ustala się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych;
3) lokalizacja usług nieuciążliwych w zakresie: handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, sztuki użytkowej, kultury, rozrywki, hotelarstwa, wystawiennictwa, finansów, usług biurowych, medycznych, oświaty, sportu i rekreacji, obsługi ludności takie jak: fryzjerstwo, kosmetyka, odnowa biologiczna i inne;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki usługowe i usługowo-mieszkalne w formie wolnostojącej,
b) w budynku usługowo-mieszkalnym ustala się lokalizację maksymalnie jednego lokalu mieszkalnego,
c) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolnostojące lub dobudowane do budynku usługowego, lub usługowo-mieszkalnego,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
h) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- budynki usługowe, usługowo-mieszkalne - 3,
- budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe - 1,
j) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki usługowe i usługowo-mieszkalne - 12 m,
- pozostałe obiekty - 5 m,
k) dachy:
- dla budynków usługowo-mieszkalnych dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°,
- dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 12° lub dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°,
- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, dachówka cementowa, blacha płaska w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej lub brązowym, lub grafitowym, lub czarnym matowym, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
- ustala się, że rodzaj i kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
l) elewacje:
- ustala się kolorystykę ścian tynkowanych o niskim nasyceniu barw odpowiadającemu systemowi barwnemu NCS w przedziale od 0000 do 2020, przy czym nie więcej niż 20% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy, z dopuszczeniem stosowania odcieni z przedziału powyżej 2020 wyłącznie na fragmentach do 25% powierzchni elewacji,
- dopuszcza się wykończenia elewacji okładzinami trwałymi z wyjątkiem płyt trapezowych i falistych,
- na budynkach usługowych dopuszcza się zastosowanie kolorystyki stanowiącej element identyfikacji wizualnej firmy;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) dla działek wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - 500 m²,
b) dla działek niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - 800 m²;
6) zasady obsługi w zakresie komunikacji na warunkach określonych w § 13;
7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej na warunkach określonych w § 14.
Zapraszam do kontaktu
Michał 737 350 850